雅思寫作大作文—老屋翻修還是蓋新房

大作文試題

2022年 10 月 8 日雅思寫作大作文的考題如下 (大陸考區)

The restoration of old buildings in major cities in the world costs numerous government expenditures. This money should be used for new housing and road development. To what extent do you agree or disagree with this opinion?

世界上主要城市的舊建築修復需要花費大量的政府開支。這些錢應該用於新的住房和道路發展。你在多大程度上同意或不同意這個觀點？

從閱讀汲取寫作養分

有同學寫信來問我，說看我的寫作教學文都覺得論點很多，隨便寫寫字數都超過考試規定的需要。但是自己在想論點的時候，常常都會卡住，勉強湊個兩段，裡面的內容常常翻來覆去就是講同樣的東西。到底要怎樣練習才能夠看到題目之後論點瞬間大爆發？

我的回答都是「多閱讀，要先有輸入，才能有輸出」。本周的大陸區考題就讓我非常有感。

我有一門《經濟學人》的閱讀課程，本周三 (10/5) 讀到一篇文章，內容敘述 美國 Indiana 州 Carmel 市 在市長領導的都市規劃下，以新建公寓以及重新規劃道路雙管齊下的方式，讓人口從 3.5 萬成長到超過 10 萬，為居民創造出居住空間，為商業帶來發展契機，也為政府自己帶來稅收，但卻沒有造成居住或環境的惡化，因而成為其他類似城市取經效法的對象。

到了週六 (10/8)，雅思考試大作文的題目就考「老屋翻新與新建住宅、道路何者為佳」。真有這麼巧的嗎？

在我整理的前兩次雅思考試大作文的部落格貼文裡，我也將過去幾個月在《經濟學人》課程教到的相關文章附上，希望能夠協助還沒有接觸過《經濟學人》這本對雅思考試極有幫助刊物的考生，能夠有個無痛的入門體驗。

寫作想要論點滿滿，請記得「多閱讀，要有輸入，才能有輸出」。

為了加強寫作班同學的思辨深度與涵蓋廣度，【經典美語】有一門全台灣，甚至全世界獨一無二的課程—《時代雜誌／經濟學人》即時精修班—每周三講授當期這兩本全球知名的新聞雜誌，幫助提升寫作的程度。如果自行閱讀這些刊物有困難的話，歡迎加入我們的學習行列。

結構說明

雅思大作文這類問雙方論點並發表自己看法的題型，在段落的安排上原則上分為 4 或 5 個段落。包含第一段導論導論、最後一段的結論，以及中間安排兩或三個主體段 (body paragraph)。

若採兩個主體段，那麼最好採單純的同意或不同意的論點，比較好發揮。但若論點豐富，時間充裕，則可以採取三個主體段的寫法。

五段式結構

針對本次題目，目前採取的最後主張是認為應該蓋新屋而不採取維護老屋的政策。

首先第二段先說明題目中的前半段，也就是老屋翻新或維護雖然會滿足部分居民的需求，但會花費政府不少的經費。

第三、四段段則分析新建築宅與進行道路建設能夠帶來的各類優點，分別從居住者、社區、環境、政府各方面切入討論。本次考試的題目與每個人的生活息息相關，因此在論點的整理上一定要下點功夫，不然很難突破重圍。

總結來說，考生要能夠提出自己的看法，盡量從各種角度切入，進行完整分析，這樣才能夠在眾多考生的文章中脫穎而出，拿到 7 分以上的分數。

論點分析

關於建築物是以維護整修為佳，還是重新建造新的住宅以及進行道路建設比較好？這個議題是許多住在老房子裡，或者是想要購屋置產的人所關心的議題，同時也是政府在都市發展以及社會福利上必須面對的課題。雅思在大陸考區 10 月 8 號考出了這個題目，相信對於大部分考生來說，心裡都有很多想要表達的意見。

老屋翻新與維護的優缺點

在題目的分析上，老舊房屋的維護整修包含了土木結構、房屋外觀、水電管線、以及內部裝潢等部分。而對政府的支出來說，主要會是在房屋結構以及外觀上為主。

至於房屋內部的裝潢與水電管線則因為牽涉每位屋主的格局設計，很難由政府統一規劃施工，並且支付修繕經費。因而這部分通常不會構成政府的支出。

老屋維護整修一般而言具有如下的優點。

• 延長使用壽命：
  就房屋結構以及外觀的整修來說，如果屋齡老舊同時在房屋使用的過程當中發生過類似地震之類的自然災害，可能會造成地基不穩、外牆龜裂等問題，此時政府必須為了符合安全法規的要求而進行補強。
  經過補強之後的建築物在安全無虞的情況下，自然可以延長使用壽命。對於居住者來說不必花費額外的費用購置新屋，這也降低了居民的經濟壓力。
• 提升景觀品質：
  在外觀方面，為了市容的美觀或統一，有時也會由政府規劃進行統一修繕，並由政府支付全額或部分費用。雖然這些工程會造成政府預算的增加，但提升社區整體景觀給居住在裡面的人以及外面路過的訪客一個美好的印象，進而也讓政府加分，自然是政府願意付錢買單的原因。
• 維持居住者原有習慣：
  除此之外，贊成老屋翻新的另外一個原因是習慣與懷舊。人是慣性的動物，許多人對於長久居住，甚至從小住到大的房子，常會產生了強烈的感情，再加上與周圍鄰居長久相處產生的社交聯繫，因而捨不得遷離到其他地方居住。所以，翻新舊有的房屋成了他們眼中的最理想選擇。

雖然老房子的維護整修具有不可抹殺的優點，不過政府支出所換取來的時間、美感以及社會性方面的效益是否值得，則是一個見仁見智的問題。

新建房屋與道路的優點—使用者方面

接下來，根據考題後半段的主張，考生需要思考同樣的經費用來新建住宅以及發展道路系統，能夠產生哪些正面的效果。

先來思考使用新建房屋的人能獲得哪些利益。

• 居住安全：
  由於建築法規的制定與執行日趨嚴格，因此新建房屋的安全穩定性通常都遠大過於老舊房屋。在發生地震、颱風、火災等自然或人為災害時，新住宅能夠安然度過的機會自然就高得多。
• 生活機能：
  因為屬於新社區甚至是新市鎮的規劃，所以能夠將周圍的商業與生活設施一併加以考慮。比方說，新建能夠容納 1,000 戶的住宅，那麼可以在周邊安排超級市場、公園、小型運動場等商業和娛樂設施。這樣可以構造出一個新的複合型空間，對於居住在其中的人來說，能夠一舉滿足居住與日常生活的需求。
• 維護成本：
  由於新建工程能夠採取新式建材、工法與室內外規劃，因而可以幫助使用者減少房屋未來的使用與維護成本。比方說，如果住宅規劃了太陽能電力輔助系統，就能夠降低電費。而如果有考慮綠建築的水循環系統，那麼也可以減少水費支出。因此在享有更好更舒適的居住空間之餘，還能夠減少支出，而這是整修老舊房屋很難達成的目標。
• 經濟發展：
  就道路發展來說，由於有新道路的建造，自然帶來的交通流量以及商業的契機。不論對於在這個新社區居住或者是經營商業的企業主而言，都帶來了生活上的便利與經營上源源不絕的活水。而這些優點應該是老舊社區房屋整建所無法享受到額外效益。難怪，許多人認為，與其做老屋的更新，不如從頭建造一個新社區。

整體而言，不論對於居民還是經營事業的企業，新建房屋的整體效益都大過於單純將老房子進行整修維護。

新建房屋與道路的優點—政府方面

出資興建社區與開發道路如果只讓百姓獲益但政府卻一無所獲，那這鐵定不可行，因為沒有任何政府會想要做這樣的虧本生意。
至於政府可以獲得哪些方面的利益？

• 法規遵從：
  由於建築或環境法規會隨著科技與整體社會變化而不斷更新，而新建房屋與道路必須能夠符合最新的規定才能通過檢查並開放使用，所以新建設施的合法性無庸置疑。
  相反來說，由於法不溯既往，所以原本老舊房屋本身狀況與現行法律規定所存在的落差，就只能放任其繼續存在。長期發展下去，政府在管理上會產生不容忽視的困難。
• 環境保護：
  隨著科技、建材、施工方法、地球環境等因素不斷變化，建築物對環境產生的影響也越來越顯著。50 年前並沒有綠建築的觀念，因而在建築過程中以及後續的使用上，建築物常對自然環境產生不友善且不可逆的影響。
  但是隨著近年來全球暖化問題的日益嚴重，綠建築已經成為先進國家建築法規當中重要且必須遵守的一項規定。符合綠建築規範的住宅，在長期的使用下對於目前地球環境的惡化會有逐步緩解的效果。
• 經濟成長：
  由於新建房屋會帶來新的居住者和營造出新的商業環境，所以周圍的商業發展值得期待。而道路的興建，能夠帶來外地的消費者，更能支撐地方的經濟發展。理想情況下，得以逐步發展出滿足社區與周圍地區居民日常生活所需的各種行業，而讓整體的經濟得以增長。
• 財政收支：
  財政收支平衡對於政府施政措施的取捨至關重要，畢竟虧錢的生意沒人做。
  新社區的集體開發對政府來說自然是有利可圖的。由於土地會帶來經濟效益，而住宅區與及商業區的使用會增加政府在不動產方面的稅收。同時商業的進行會帶來營業稅的收入。這些收入都可以用來支付政府最初所投下的建設經費，長期下來更會帶來正收益。
  因此，新社區的開發乍看之下可能比老屋翻新需要更多的政府預算，但是其所帶來的收益，卻會成為政府源源不絕的財政收入。難怪在精打細算之下，許多都市政府都傾向於開發新社區。

綜合而論，新建住宅與開發道路對於政府而言，應該是比出資進行老屋維護翻修來得有整體效益的選擇。

結論

在經過充分的考慮之後，對於老屋整修維護或是新建社區與道路這個政府施政必然面對的問題，較佳的選擇是採取後者主張。如此，在舒適安全、經濟發展、財務健全、環境保護等方面，都會對未來的社會有更大的助益。

導論

考慮完了三個主體段的論點和結論之後，我們要回頭來構思第一段如何吸引考官的目光。

對於任何論說文來說，最糟糕的第一段，就是把原來的題目直接抄一遍。第二糟糕的情況，就是把題目拿來只做文字上的改寫，把意思原封不動地放到了自己的文章裡。想要拿到好分數，一定要跳脫這種導論段的寫作方法。

從都市開發實例出發

就本題來說，一個非常適合的案例，就是前面提過的 美國 Indiana 州 Carmel 市 的發展成功經歷。下面的參考寫作就以這個城市的經驗切入，引發讀者的興趣，帶入考試題目的主題，進而提出本文的主旨句。

如果考生沒有類似的案例，也還是可以用其他方法寫出引人入勝的導論段。

參考寫作

以下就將上述的各主體段論點、導論、結論內容整理出來，完成本次雅思寫作大作文的撰寫，提供給未來參加雅思考試的考生做參考。

在正式考試時，考生可以根據自己的時間掌握狀況做適當的文字刪減，以符合個人所需。

1. 第一段：導論

   1995 年，律師吉姆-布雷納德當選成為印第安那州卡梅爾市的市長，當地人口約為 35,000 人。他走訪住宅區，瞭解居民對自己城市的期望。自從布雷納德先生擔任市長以來，卡梅爾的人口幾乎增加了兩倍，超過了 10 萬人。幾十年前，它只有一個小的中央「歷史區」。現在，它有一個真正的 「市中心」，充滿了公寓、餐館和商店，還有一個漂亮的音樂禮堂和兩個劇院。從這個都市成功轉型的經驗中，我們可以發現新建社區與開發道路系統比起老屋維修翻新能夠為政府以及居帶來更多好處。

   以新聞故事開始

   In 1995, attorney Jim Brainard was elected mayor of Carmel, Indiana, a city of about 35,000 people. He visited residential neighborhoods to find out what residents wanted for their city. Since Mr. Brainard became mayor, Carmel's population has nearly tripled to more than 100,000 people. A few decades ago, it had only a small central “historic district”. Now, it has a true “downtown” filled with apartments, restaurants and stores, a beautiful music hall and two theaters. In light of the successful transformation of this city, we can see that new neighborhoods and the development of road systems can bring more benefits to the government and to residents than the renovation of older homes.

   本段最後一句是全文主旨句，請注意該句如何表達考生個人的觀點以及如何帶出後面三個主體段要討論的方向。

2. 第二段：老屋翻新與維護的優點

   老屋維護整修一般而言經費相對較低，同時也有安全、景觀與便利性優點。屋齡老舊的房屋在地質與結構上進行補強之後，自然可以延長使用壽命。居住者不必花費額外的費用購置新屋，降低了居民的經濟壓力。在外觀方面，如果政府規劃進行外牆拉皮，常能提升社區整體景觀並給訪客一個美好的印象，進而也讓政府施政加分。除此之外，老屋翻新的另外一個原因是習慣與懷舊。人是慣性的動物，許多人對於長久居住的房子，會產生了強烈的感情，並與鄰居產生社交聯繫，因而捨不得遷離到其他地方居住。所以，翻新舊有的房屋成了他們眼中的理想選擇。雖然老屋維護整修具有不可抹殺的優點，不過政府支出所換取來的時間、美感以及社會性方面的效益是否值得，則是一個見仁見智的問題。

   老屋翻修的益處

   Older homes are comparatively less expensive to maintain and renovate than building new ones, and have safety, landscape, and convenience advantages. Older houses can naturally extend their lifespan with geological and structural enhancements. Residents do not have to spend extra money to purchase a new homes, which reduces the financial burden on residents. In terms of appearance, if the government plans for facade facelift, it often enhances the overall evaluation of the community and gives visitors a good impression, which in turn gives the government extra points for governance. In addition, another reason for renovating old houses is habit and nostalgia. People are creatures of habit, and many people have a strong attachment to their long-standing homes and social connections with their neighbors, so they are reluctant to move to other places. Therefore, renovating an old house becomes the ideal choice in their eyes. While there are indelible advantages to maintaining and renovating older homes, it is a matter of opinion as to whether the time, aesthetic, and social benefits of government spending are worth it.

3. 第三段：新建房屋與道路的優點—使用者方面

   相反的，新建房屋則對居民與政府更為有利。在居民方面，首先可以獲得較佳的居住安全性。遵守建築法規的新建房屋在發生地震、颶風、火災等自然或人為災害時，能夠安然度過的機會通常高過於老舊房屋。同時，優良的生活機能也是新社區的優點：社區周邊的超級市場、公園、運動場等商業和娛樂設施，構成有機的複合空間，能夠一舉滿足居民日常生活的種種需求。另外，由於新建工程能夠採取新式建材、工法與室內外規劃，因而可以幫助使用者減少房屋未來的使用與維護成本。比方說，太陽能電力輔助系統和綠建築的水循環系統，便夠幫屋主減少水電費的支出。新道路的建造，自然帶來的交通流量以及商業的契機，促進生活上的便利，並帶來經營上源源不絕的活水，而這些優點是老舊社區無法享受到額外效益。整體而言，對於居民與企業來說，新建房屋的整體效益明顯優於老屋整修維護。

   新建房屋對居民的益處

   Conversely, new housing is more beneficial to residents and the government. In the case of residents, the first benefit is better housing security. New homes that comply with building codes are generally more likely to survive natural or man-made disasters such as earthquakes, hurricanes, and fires than older homes. At the same time, excellent living features are also an advantage of new communities: the neighborhood is surrounded by commercial and recreational facilities such as supermarkets, parks, and sports fields, creating an organic complex of space that can meet the needs of residents in their daily lives in one fell swoop. In addition, the use of new materials, building methods, and interior and exterior planning in new construction can help users reduce the cost of future use and maintenance of their homes. For example, auxiliary solar power systems and green building water recycling systems can help homeowners reduce their utility bills. New road construction naturally brings traffic flow and business opportunities, facilitating amenities and providing a steady flow of business that is not available to older communities. Overall, the enormous benefits of new construction are significantly better for residents and businesses alike than the maintenance of older houses.

4. 第四段：新建房屋與道路的優點—政府方面

   政府也能在新社區開發中獲得管理、環境、經濟、財務等方面利益。第一，由於新建物必須符合當前法規定才能啟用，因此合法性無庸置疑。相反來說，老舊房屋本身狀況與法規間所存在的落差，就只能放任其繼續存在，因而將成為政府在管理上不容忽視的難題。其次，過往的建築物常對自然環境產生不友善且不可逆的影響，但是目前綠建築規範已經成為先進國家奉行的標準。符合規範的住宅，未來將能緩解球環境的惡化。再來，新房屋帶來的新居民與道路興建帶來的外地消費者，都能支撐地方的商業發展，從而使得政府追求成長的目標更易達成。最後，在財政收支平衡上，新社區的土地開發會帶來經濟效益，住宅區與商業區的使用會增加不動產稅收，同時商業經營會帶來營業稅的收入。這些收入不只可以抵消政府最初所投入的建設經費，未來更會帶來正收益。綜合而論，新建住宅與道路對於政府而言，應該是更有效益的選擇。

   新建房屋對政府的益處

   The government also benefits from new community development in the management, environmental, economic, and financial aspects. First, because new construction must comply with current law before it can be put to use, there is no doubt about its legality. Conversely, the gap between the condition of the old buildings and the regulations is such that it can only be allowed to continue to exist and thus becomes a management problem that the government cannot ignore. Secondly, the past buildings often produce unfriendly and irreversible impact on the natural environment, but now the green building code has become the standard adopted by advanced countries. The future of housing that follows the code will be able to mitigate the deterioration of the global environment. In addition, new residents and consumers from adjacent areas will support local commercial development, thus making it easier for the government to achieve its growth goals. Finally, in terms of fiscal balance, the development of land in new communities will bring economic benefits in the form of increased property tax and sales tax revenues from commercial operations. These revenues not only offset the government's initial investment in construction, but also generate positive returns in the future. In summary, new housing and roads should be a more beneficial choice for the government.

5. 第五段：結論

   總而言之，在經過充分的考慮之後，政府在面對選擇老屋整修維護或是新建社區與道路的選項時，後者會是較為明智的決定。建造新房屋與道路，在舒適安全、環境保護、經濟發展、財務健全等方面，都會對未來的社會有更大的助益。

   提出建議的結語

   In face of the option of renovating and maintaining older homes or building new neighborhoods and roads, the latter is the more sensible decision after due consideration. Building new housing and roads will be more beneficial to the future of the community in terms of comfort and safety, environmental protection, economic development, and financial soundness.

高分詞語彙整

如果沒有時間看全文，可以看看這些能上 8 分的詞語：

總結

雅思大作文考題重複率不低，多練習考古題對於上場考試百利無一害。

除了論點構思之外，要練習各種句型以及寫作工具。多閱讀像是《經濟學人》這樣的高階文章，學習專業作家的寫作方法，這樣一定會比閉門造車學得多。